实景三维的主要特征包括以下 6 个方面的转变：(1)从“抽象”到“真实”，(2)从“平面”到“立体”，(3)从“静态”到“时序”，(4)从“按要素、分尺度”到“按实体、分精度”，(5)从“人理解”到“人机兼容理解”，(6)从“陆地表层”到“全空间”。
(1)从“抽象”到“真实”:实景三维是对现实世界的真实描述，将原有受测绘技术手段约束只能对现实世界进行抽象描述，转变为采用新技术对现实世界真实直观刻画。
(2)从“平面”到“立体”:由现有以“点、线、面”要素为核心的 4D 产品对现实世界的二维平面抽象表达，扩展至以“体”要素为核心的新产品对现实世界的三维形象表达。
(3)从“静态”到“时序”:实景三维是对现实世界的时序化描述，不仅能够反映现实世界的某一时点当前的状态，还可反映多个连续时点的状态，时序、动态展示现实世界的发展与变化。
(4)从“按要素、分尺度”到“按实体、分精度”:实景三维突破现有基础地理信息要素对现实世界分尺度表达的概念，达到“一个实体只需要高精度施测一次”，切实提高对现实世界的描述准确性。
(5)从“人理解”到“人机兼容理解”:与以前对现实世界的“一张皮”表达相比实景三维不仅包含几何结构和纹理信息，还蕴含丰富的空间关系、社会经济等信息，通过结构化语义化处理，支持机器自动解译与识别，真正实现了“机器难懂”到“机器易懂”的转变。
(6)从“陆地表层”到“全空间”，现有地理信息产品更侧重陆地表层空间的描述实景三维实现“地上下、室内外、水上下”全空间的一体化描述。
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